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v2 的大佬们指点一下我该不该割肉,房子的事

wuming99911 · 2026-10-14 08:58 · 0 次点赞 · 20 条回复

目前情况:

  1. 西安当时高位买了一套房子目前月供不到 4k 但是已经资不抵债了。 贷款还有 60 个。 房子只能买 50 出头甚至都没人看。
  2. 杭州去年不算最低点但也不是高点入手了一套月供 4k+,贷款 100 个, 卖杭州房子的时候还借了点钱。

因为买房后两边贷款加起来 8k 出头 家庭收入也就一个月也就 15k 左右。 当时没下手杭州这边的时候没想到西安那边出手如此困难。

细节我就不描述了。

我目前的想法:西安那边继续降价贴钱卖。 杭州这边快满二了也出手掉。 杭州这边应该是能平处亏个装修的钱。 西安那边能欠 10 来万吧 全都卖掉后 1 年时间处理掉债务 然后重新攒钱 租房住 重头再来。清理掉所有的债务 租房重新攒钱 以后想置办房子或者大额东西 不贷款 攒够钱再上

大佬们给点建议是继续死扛 我两边月供是能还得起 就是感觉 一直还月供 也攒不下钱。 还是清理掉重还不值钱的负资产 重新开始呢 。

20 条回复
zgsi · 2026-10-14 08:58
#1

卖一套是止损,卖两套是什么意思?做空?

rockddd · 2026-10-14 08:58
#2

如果房子租金抵不过利息,那就是真正的负资产,要尽快出掉

iyiluo · 2026-10-14 08:58
#3

留一套吧,比割肉更痛苦的是踏空

Dkngit · 2026-10-14 09:03
#4

不卖就是没亏

ccccaaaa · 2026-10-14 09:03
#5

划重点“以后想置办房子或者大额东西” 如果还有这种想法的话,其中一套房子就别卖了,没意义

runa · 2026-10-14 09:08
#6

个人觉得还需要补充下家庭状况,一个人的话可以随便折腾了,有娃就需要好好考虑考虑了

FawkesV · 2026-10-14 09:08
#7

卖西安的 留一套

Moishine · 2026-10-14 09:08
#8

这么大一笔钱不但不产生收益还要消耗利息,果断出手。

kkwa56188 · 2026-10-14 09:13
#9

高位买了一套, 被套的时候 又买了一套, 就冲着你这头铁的劲, 还是继续扛吧. 中性评论无褒贬

wuming99911 · 2026-10-14 09:13
#10

@zgsi 不是做空 就是不想有负债 以后想 有多大能力办多大事。

xubeiyou · 2026-10-14 09:13
#11

。。一家人在杭州收入 15k ?然后是老家西安也买了?兄弟 2 套房啊 你这家底有点厚的。。。。但是收入确实太低了 我在杭州十多年 疫情改变了我太多想法 不买了 一家人租也可以 多赚点的就当以后程序员这行的养老前了

wuming99911 · 2026-10-14 09:18
#12

@kkwa56188 哎 大佬 是真头铁 本来是想买掉西安那套的 行情比预想的要差 一开始如果就多亏点卖掉。也不至于现在卖不出去 只能说 自己干的蠢事 自己认了。

wuming99911 · 2026-10-14 09:18
#13

@runa 有娃 上幼儿园了 现在上学其实也不看学区 我在想 10 来年等娃上初中的时候 再买也来得及。 在一个就是 我一直还月供也还得起 就是家庭没有存款 有个啥事以后要用钱的地方多了的话 拿不出来钱也难受 我就想约等于自己破产重组。 以后也给家庭留足备用金。 合理规划

willygeek007 · 2026-10-14 09:18
#14

留一套工作地

lsls618 · 2026-10-14 09:23
#15

在哪个城市生活就留哪个城市的一套吧,不然还得租房

fredweili · 2026-10-14 09:23
#16

你住哪?还是都不住投资的?那有点狠 看小区品质,差的,老破小的,先处理掉

sumu · 2026-10-14 09:23
#17

西安这套没什么好说的,当时买房的人不差你一个。 但杭州这个真心看不懂:按照你的收入,不应该买,但你买了,那买了就好好住吧,现在你又想卖了。 你才是大佬呀,大佬就是这样的,普通人看不懂。

wuming99911 · 2026-10-14 09:23
#18

@lsls618 其实 我现在不是很反感租房 说实话当时就是觉得一家子租房房租 3000 多 买房月供也就 4000 多 结果稀里糊涂的就上车了

WebKit · 2026-10-14 09:23
#19

同样是西安,现在房子只能卖 90 万;我当时加上贷款,首付花了 120 万。如果只有一套房子的话,就别卖了。卖了,你住哪里?不卖等于不亏。

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作者: wuming99911
发布: 2026-10-14
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