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关于提前还贷的咨询请教
qwer666df ·
2026-09-07 15:03 ·
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背景：
2021 年 4 月办理的房贷，等额本息，总剩余（本金 + 剩余利息）大概 150W ，剩余期限 15 年。
刚放款时月供 1.2W ，后面 LPR 下调后现在月供 9000 ，今年刚好满 5 年，可以办理银行提前还款。
本人不炒股，几乎不做理财投资，手里有一笔闲钱，现在很纠结要不要提前还房贷。
如果选择部分提前还，有两种选择：
- 减少月供，保留 15 年剩余年限；
- 月供不变，缩短还款年限。
问了豆包弄了一个测算，想问问大家，结合我这种不做投资的情况，哪种方案会更合适？
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缩期和减少月供我都操作过，我是先缩期，后面再减少月供，每个人的情况都不一样，没有哪种更省钱的说法。 缩期的话如果想抵扣个税，要做好功课，个税可以抵 20 年，你目前这个情况如果要抵扣个税，基本可以放弃缩期了。