开奶茶店的经历（二）

没想到会被骂…… 不过确实有点空，我再补充一下细节，为了洗清推广的嫌疑……

上回说到我开蜜 x 选址被拒绝了，然后我就找其他商铺，一开始是找了前滩那边的商铺，有位置还不错，结果联系了商场物业，不要蜜 x 。

然后我又找了我家附近的商场，也说不要蜜 x ，但是说如果做茶 x 的话是可以的。

然后我就拿了茶 x 的加盟资格，拿下来后我提交选址，结果发现这个铺子之前有茶 x 的加盟商提交过，批准了，我就问茶 x 的招商经理之前的加盟商谈的租金是多少，跟我说是 1.4 万，然后我让他给我算账，跟我说大概 16-21 万营业额。

然后我去找商场谈租金，结果商场跟我说是 1.8 万+物业费，我一听，这跟招商经理跟我说的不一样啊，我又问招商经理，他说查了一下发现确实是 1.8 万+物业费，于是我往下砍，砍到 1.7 万。

然后我又连线勇哥，勇哥小弟跟我视频会议一通，结论是做不了，说我每天大概是 4000-4500 的营业额，不建议我做。

然后我又网上找了几个茶 x 的店长、老板，仔细问了一下经营里的坑点，营业额、人工、水电、罚款、外卖比例、抽成这些，仔细算了一下账，发现 1.7 万的租金的话，利润确实很低，风险有点大。

在这期间，最初那个景区，又有商铺空出来了，我又提了一个蜜 x 的选址审核，这次实地考察的经理几乎当场跟我说不建议现在做，让我等几个月，商场还会洗牌一次，那时候再观察一下。

然后这个故事就到这了，当然，未完待续，但是确实是真实经历。里面有些涉及品牌的，我不太敢明说，有些品牌的加盟资格很难拿，我怕被发现了给我取消了。