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水下贷款还有必要继续还 25 年吗?

JINVTEX · 2026-06-10 14:13 · 0 次点赞 · 8 条回复

贷款余额都够重新买一套离市区更近的房子了,就算还是原小区附近买,贷款余额也能买到面积翻倍的房子,所以隐约觉得继续还下去好像哪里不对劲,虽然以前的选择出错了,但继续还下去还是错的吗?

8 条回复
Moishine · 2026-06-10 14:13
#1

让豆包帮你分析,是留还是止损,它算的还挺快的。

ybz · 2026-06-10 14:13
#2

除非当老赖,,要不然你房子不要了也得还

JINVTEX · 2026-06-10 14:18
#3

@ybz 恩,国内没有非追索权贷款,逾期房子会拍卖,差额部分还要挂名下

JINVTEX · 2026-06-10 14:18
#4

@Moishine 豆包恐怕不会建议主动逾期的

lekai63 · 2026-06-10 14:28
#5

现状:你欠银行 100 万,你的房子值 50 万。

你不继续还:银行拍卖你的房子,拍卖所得就算 50 万吧,你还欠银行 50 万。

你卖了房子还银行:卖房所得 50 万还给了银行,你还欠银行 50 万。

lekai63 · 2026-06-10 14:28
#6

反正就是为当初的冲动买单吧。

跌了 50%的话,大概率就是疫情那会儿买的吧

JINVTEX · 2026-06-10 14:38
#7

@lekai63 计算首付在内的话,卖房后剩余欠款倒没这么多。只是房子如果主动卖,因为有贷款在,没法解押卖,急卖要打骨折,而如果走拍卖,拍卖虽然也会折价,但折价 2 次后还有小概率卖不出去,那样还能继续住。倘若真卖出去了,住的问题想用家人名义重新买一套或者租一套,只是差额部分确实要继续背负还贷责任。疫情结束前买的

wzbrbj · 2026-06-10 14:53
#8

那么有什么解决办法,停贷?延长贷款期限?

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作者: JINVTEX
发布: 2026-06-10
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