房子出租且租客出差期间，自购的简易过滤器爆裂导致严重漏洞，法律上责任怎么划分？

背景： 1 、房子正常出租将近一年时间 2 、之前在热水器进水口前安装了一个简易过滤器 3 、最近几天租客出差 7 天左右，恰巧过滤器爆裂导致漏洞

最终结果是房屋所有木地板全部泡毁，漏洞已经有一点点漏洞迹象。

想和大家聊一聊两个问题： 1 、上面这种事件完全是房东全责还是怎样？ 2 、有没有好的可以监控房屋每天水电用量的，突然某一段时间（如果能做到更细粒度时间更好）用量徒增业主可以收到告警通知，这样的方案有吗