关于小区地下车库交付时间有没有法规约束？

广州市，小区所有楼栋已全面交付，最后一栋楼的合同交付时间是 2025 年 12 月。 目前小区还有 1 个人行出入口未及时交付。 车库一共地下 3 层，只开放了负一，目前观测按开发商和物业的态度，负二和负三开放时间是遥遥无期的，得“他们做主决定开不开放”，反正问就是还没弄好。

这种做法合理吗？交楼不开放车库，那建筑标准设置车位比的意义在哪？有没懂的老哥支招