计划在成都高新附近买房，求问 20 年楼龄 100 万的老房子到底值不值得买？
说一下个人背景，30 了，算上公积金和父母的支援，手里有 85 个，目前单身，以后的工作大概率一直在一街到五街。
迫于年龄到了开始看房，整体思路还是以最近 5 年的通勤优先，学区无所谓，反正离有小孩还早，之后再置换就好了，所以自身的诉求就是：上班近、价格合适、户型合适。
然后最近看中一个小区蓝岸丽景，在华阳板块，楼龄很老 08 年的，但是真的很便宜，户型也很好，上班也近，套二讲讲价感觉一百万就能拿下。
然后发给几个朋友看了以后，大家都觉的这房子太老了，板块也不行（华阳普遍脏乱差的感觉），不好出手。
但我感觉，不好出手主要是因为卖高了，再跌个 20 万，不可能不好出手。
而且吧，我自己的预算就是总价一百万左右，我对成都目前的楼市行情还是很悲观，看了看各个小区的历史成交价格，基本上下跌的势头都没有停止，如果到明后年，说不定还会跌个 20%。
如果选一个房龄新且近的，那总预算可能就得奔 150 去了，但是 150 算上贷款，如果跌 20%，那我可能就要亏 30-40 万了。
而 100W 的房子，再跌也跌不到 60W 去，我目前心里的底线就是跌到 80W 左右。（总的思想就是房价越贵跌的越多，所以自己内心期望是找个便宜的）
目前就是很纠结，大佬们怎么看呢？
单身就没必要买房 而且是 20 年的房
1 街到 5 街基本都是技术型人才，你确定你 30 岁了，在这个地段买房，还能干几年这个行业？值得否？
单身买啥房，真没必要。等你要结婚了，老婆不喜欢这个房子，你置换亏的够你租 10 年房子了
@dearmymy @tlovey1314vvvvvv @jasonchen168 那还有一个问题，单身的时候买的房子是我自己的，结了婚买的可就不一定了，按照四川现在这个离婚率，那到时候离婚分房亏的岂不是更多
@tlovey1314vvvvvv 所以想的是这几年考虑的房子，未来也有可能会置换，当然了也看以后会不会失业，要是没钱了，那当然只能在现在的房子老老实实住了
@dragom 这个婚前买房户主如果不是父母的话，离婚也是会被分的吧
你单身就不要买，现在房子远没跌到低，你还单身，想不到你要买的任何理由。 非得给上任房东接盘才开心么。你就算去相亲，你手里拿着百十万现金，跟你有个老破小比，女生更喜欢现金。 你晚买几年给你省下个奔驰 e 不好么。